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4月!宣城樓市!兩降一升!

點擊:9014 回復:1 發布時間:2020-5-22 8:54:37 最后回復:2020-5-22 8:54:37
樓主 作者:(www.jnqymz.com)網友 發布時間:2020-5-22 8:54:37

4月,我市房地產市場運行較為平穩,開發投資穩步增長,但住房供應降幅明顯,價格穩中有升,銷量有所降溫

一、運行形勢

(一)投資保持相對穩定

1-4月,全市和市區分別完成房地產開發投資60.6億元和23.2億元,同比增長4.3%和4%;全市和市區商品房施工面積分別為1404.5萬㎡和753.1萬㎡,同比下降3.8%和2.3%;商品房新開工面積分別為132.9萬㎡和43.2萬㎡,同比下降14.4%和28.7%。

(二)供應降幅明顯

4月,全市和市區全部新建商品房批準預售面積分別為28.7萬㎡和11.9萬㎡,其中住宅分別為21.8萬㎡和5.7萬㎡,環比分別下降3.4%和增長5.6%,同比分別下降35.4%和58.6%。

 1-4月,全市和市區全部新建商品房累計批準預售面積136.1萬㎡和65.1萬㎡,其中住宅分別為99.1萬㎡和31.1萬㎡,同比分別下降21.6%和55.2%。

(三)銷量降幅收窄

4月,全市和市區全新建商品房累計登記銷售26萬㎡和10.3萬㎡,環比分別下降32.5%和20.8;其中商品住房24.5萬㎡和7.7萬㎡,環比分別下降25.8%和18.1%。

1-4月,全市和市區全部新建商品房累計登記銷售面積分別為95.4萬㎡和36萬㎡,同比分別下降5.5%和17.6%;其中商品住宅分別為86.5萬㎡和29.8萬㎡,同比分別下降1.8%、18.6%。

(四)財稅占比增加

1-4月,全市和市區分別實現房地業及相關建筑業稅收13.4億元和3.4億元,分別占同期同級地方稅收總量的19.6%和22.5%,分別占同期同級地方財政收入總量的15.2%和19.1%;4月末,全市和市區房地產各項貸款余額分別為627.7億元和257.7億元,同比分別增長11.1%和10%,占同級同期人民幣各項貸款余額的39%和39.9%,較上年同期分別下降0.3個和增加1.2個百分點。

二、市場研判

根據市委市政府加快復產復工要求,我市房地產開發投資和新開工面積增長保持穩定,增速均居全省第8位,商品房供應由于疫情影響同比明顯下降,銷售降幅較1-3月收窄5個百分點,居全省第2位,整體房地產市場運行趨勢向好。

三、下步工作安排及建議:

(一)加快市場供應

加大對全市建設項目調度力度,督促政府投資的新建項目如期開工,在建項目合理安排工期,加快施工進度,盡早實現有效供給。對滿足預售條件的項目積極對接,保障市場商品房供給,滿足市民不同層次的購房需求。

(二)提速項目謀劃

進一步加快房地產用地供應節奏,尤其對供應偏緊的東部片區,進一步加大供應規模,穩定市場預期。結合近兩年市場需求,落實好宣城市本級2020年度經營性國有建設用地使用權儲備、供應計劃。

(三)穩定市場銷售

落實《住房和城鄉建設部關于提升房屋網簽備案效能的意見》(建房規【2020】4號)文件精神,提高房屋交易管理服務效能,打造穩定、透明、安全、可預期的良好市場環境。




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